Продажба

Двустаен апартамент с двор в Освобождение, Благоевград

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба75 263 €710 €/м²
Очакван наем468 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (22 имота)

Площ
106 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска334 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (22 имота) — 710 €/м² срещу 1 017 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Освобождение, близо до ЮЗУ.
Разпределението включва две основни помещения и допълнителна площ от двор 39,76 кв.м, което осигурява възможност за външно ползване.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до университет и градска инфраструктура, което улеснява ежедневието и предлага удобства за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за ползване на собствен двор в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 334 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 66,67 кв. м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района