Продажба

Двустайни апартаменти в Широк център, Благоевград с асансьор

БлагоевградШирок център
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба107 200 €1 232 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (47 имота)

Площ
87 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (47 имота) — 1 232 €/м² срещу 1 441 €/м².

Апартаменти с 2 стаи в нова тухлена сграда в Широк център, Благоевград. Площта е около 87 кв.м с общи части, като всеки апартамент има тераса с излаз от кухнята и една от спалните.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с висококачествени материали и асансьор ORONA. Предвидена е възможност за газово отопление и климатизация, а паркирането е осигурено чрез подземни гаражи или надземни паркоместа.

Локацията е удобна, в близост до супермаркети, училища, детски градини и университет, което прави имота подходящ за семейства и хора търсещи удобства в градска среда.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност за ежедневен живот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 476 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 362 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района