Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Благоевград, Грамада с две тераси

БлагоевГрамада
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба125 000 €1 116 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоев (442 имота)

Площ
112 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоев (442 имота) — 1 116 €/м² срещу 1 187 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Грамада, град Благоевград и представлява етаж от къща с площ от 112 кв.м.
Разпределението включва две спални, хол, отделна кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 1990 г., като към имота има допълнителни помещения - таванско и партерно ниво, които могат да се използват за склад или разширяване на жилищната площ.
Локацията е тиха и спокойна улица, на около 100 метра от училище и детска градина, което е подходящо за семейства с деца.
Имотът е подходящ за голямо семейство, търсещо простор и удобство в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тиха улица
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района