Продажба

Двустаен апартамент до ЮЗУ в Благоевград с асансьор

БлагоевГрамада
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба55 000 €1 309 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Благоев (441 имота)

Площ
42 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 214% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1.8% · 1 000 €
  1. 56 000 €10 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 58 000 €▲ 2 000 € (3.6%) 13 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 60 000 €▲ 2 000 € (3.4%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  4. 55 000 €▼ 5 000 € (8.3%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоев (441 имота) — 1 309 €/м² срещу 1 188 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Грамада, град Благоевград, близо до Югозападния университет.
Разпределение включва входно антре, две отделни стаи и кухненски бокс, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и поддържан.
Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до учебни заведения и паркинг.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (214%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 234 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района