Продажба

Тристаен апартамент в Баларбаши, Благоевград с две тераси

БлагоевБаларбаши
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба101 920 €1 072 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Баларбаши (15 имота)

Площ
95 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска452 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Баларбаши (15 имота) — 1 072 €/м² срещу 1 080 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Баларбаши, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е изградена от тухли, с качествени материали като PVC дограма и топлоизолация, разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в широкия център на града, близо до удобства и паркоместа под сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 452 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Баларбаши

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района