Продажба

Тристаен апартамент в Баларбаши, Благоевград с асансьор

БлагоевБаларбаши
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба102 120 €1 147 €/м²
Очакван наем521 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Баларбаши (15 имота)

Площ
89 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Баларбаши (15 имота) — 1 147 €/м² срещу 1 080 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Баларбаши, град Благоевград.
Разпределението включва две спални, дневна с трапезария, кухненски бокс, килер, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа; апартаментът ще бъде завършен по БДС с качествени материали и топлоизолация.
Локацията е в началото на квартала, близо до градската инфраструктура и зелени площи, което предлага удобство и спокойствие.
Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Баларбаши

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • спалня
  • балкон
  • спалня
  • дневна
  • килер
  • кухненски бокс
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района