Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Бялата висота, Благоевград

БлагоевБялата висота
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба81 666 €983 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоев (441 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоев (441 имота) — 983 €/м² срещу 1 188 €/м².

Апартамент с две стаи в град Благоевград, квартал Бялата висота.

Разпределение включва просторна дневна с кухня, самостоятелна спалня, гардеробна и баня с тоалетна, както и две тераси с гледка. Възможност за обособяване на втора спалня.

Сградата е тухлена от 2012 г., с контролиран достъп и поддържани общи части. Жилището е реновирано и обзаведено, оборудвано с кухня и санитарно помещение.

Локацията е спокойна, но близо до градски удобства, което осигурява удобство при ежедневни нужди.

Подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 362 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • реновирано жилище
  • контролиран достъп
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна и кухня
  • спалня
  • гардеробна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района