Продажба

2-стаен апартамент в Бялата висота, Благоевград с тераса

БлагоевБялата висота
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба66 100 €986 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоев (441 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоев (441 имота) — 986 €/м² срещу 1 188 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бялата висота, град Благоевград, разположен на последния етаж. Жилището е мансарден тип с площ от 67 кв.м. и предлага тераса с гледка.

Разпределението включва една спалня с излаз към терасата, хол с трапезария и кухненски бокс, както и баня с тоалетна. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., като апартаментът се намира на четвърти етаж от четири. Отоплението може да бъде осигурено чрез термопомпа или газификация, което дава възможност за избор според нуждите.

Локацията е спокойна и тихa, в полузатворен комплекс, което допринася за уединение и комфорт. Районът предлага добри условия за живеене извън центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят балансиран вариант между функционалност и спокойствие в жилищната среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • тухлено строителство
  • възможност за газификация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района