Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Бялата висота, Благоевград

БлагоевБялата висота
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба81 760 €997 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоев (442 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоев (442 имота) — 997 €/м² срещу 1 187 €/м².

Апартамент с две стаи в град Благоевград, квартал Бялата висота. Жилището е с площ от 82 кв.м. и се намира на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2012 г.

Разпределението включва антре, спалня, кухня с хол в едно помещение с възможност за отделяне на втора спалня, санитарен възел, килер/гардеробна и две тераси. Това осигурява добра функционалност и възможности за организация на пространството.

Сградата е тухлена и разполага с акт 16, което гарантира завършеност и наличие на основни удобства. Има опция за закупуване на подземен гараж с топла връзка към апартамента.

Кварталът е утвърден жилищен район с достъп до градската инфраструктура и спокойна среда. Локацията предлага удобства за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства или двойки, търсещи просторен и функционален апартамент в добре устроен район с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • опция за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • кухня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района