−16% под пазара
медиана 1 188 €/м² за сравними имоти
81 760 € 997 €/м²
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 522 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
Продажба125 000 €1 689 €/м²
Очакван наем522 € /мес
НАД ПАЗАРА С ~37 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Благоев (441 имота)
Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоев (441 имота) — 1 689 €/м² срещу 1 188 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Бялата висота. Разполага с площ от 74 кв.м и се намира на втори етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухня, спалня и гардеробна, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.
Сградата е тухлена, построена през 2012 година, с акт 16 и е след ремонт. Апартаментът е изцяло обзаведен, което позволява нанасяне без допълнителни разходи.
Кварталът предлага спокойна среда с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и практичност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 94% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- тухлено строителство
- след ремонт
- гардеробна
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 475 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−17% под пазара
медиана 1 188 €/м² за сравними имоти
81 666 € 983 €/м²
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 522 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
−17% под пазара
медиана 1 188 €/м² за сравними имоти
66 100 € 986 €/м²
Наемът покрива ~ 178% от вноската
~ 522 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.