Продажба

Мезонет с 2 спални в Банско с гледка към Рила

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба139 000 €1 112 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 112 €/м² срещу 1 260 €/м².

Мезонет с площ от 125 кв.м. се намира в комплекс Дрийм, област Благоевград, гр. Банско. Имотът е разположен на последния, четвърти етаж с достъп до асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и балкон с гледка към Рила, две самостоятелни спални, всяка със собствена баня. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобства за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с контрол на достъпа, интернет и поддръжка на общите части чрез годишна такса. Отоплението се осигурява чрез климатици.

Локацията е в близост до ски лифта и разнообразни заведения, което осигурява удобен достъп до планински активности и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в планински курорт с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гледка към планина
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района