Продажба

Мезонет 2-стаен в Банско с балкони и планинска гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 24 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба199 990 €1 904 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 512 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 260 €/м².

Мезонет с площ 105 кв.м, разположен в област Благоевград, гр. Банско, в затворен комплекс Пирин Голф & Кънтри Клуб.

Имотът е на два етажа с функционално разпределение: на първото ниво са хол с кухня, баня и балкон, а на второто - спалня с баня и балкон.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, отоплението е електрическо чрез конвектори.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, СПА център и контрол на достъпа, а районът е подходящ за планински туризъм и ски спортове.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за ваканционен имот или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • балкони с гледка
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 282 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района