Продажба

Двустаен мезонет с тераса в гр. Банско, обл. Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба295 000 €2 809 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~162 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 934 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 162 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 2 809 €/м² срещу 1 260 €/м².

Мезонет в СПА комплекс Гранд Хотел Терме, разположен в село Баня, близо до гр. Банско.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са дневна с тераса и баня с тоалетна, а на второто - спалня и допълнителна тераса с панорамна гледка към Пирин.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е обзаведено с внимание към детайла и предлага удобства като паркинг и климатична система.

Локацията е спокойна, сред природата, на около 7 км от Банско, в близост до минерален извор и СПА съоръженията на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комбинация от комфорт и възможности за отдих в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • тераса
  • баня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района