Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Банско с частен асансьор

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 16 Август 2024 Обновено: 16 Август 2024
Продажба310 000 €1 192 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
260 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 000 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 192 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, кв. Свети Иван Рилски, област Благоевград. Имотът е с площ от 260 кв.м и е разположен на последния, 5-ти етаж.

Разпределението включва четири стаи, три тераси и модерна кухня с барплот, като има и две камини за допълнителен комфорт. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2007 г., с наличен асансьор и частен асансьор до апартамента. Имотът разполага с климатизация, СОТ, интернет и видеонаблюдение, а таксата поддръжка е ниска.

Локацията предлага гледки към Пирин планина и съседните гори, като районът е спокоен и близо до природата. Налични са паркоместа и контрол на достъпа за сигурност.

Този имот е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с удобства в близост до природата и планински условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частен асансьор
  • три тераси
  • низка такса поддръжка
  • сигурност и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 777 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 260м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района