Продажба

4-стаен апартамент с тераса в Банско, област Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба216 123 €1 080 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
200 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска959 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 584 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.5% · 20 623 €
  1. 195 500 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 216 123 €▲ 20 623 € (10.5%) 15 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 064 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в нов жилищен комплекс с модерна алпийска архитектура.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 200 кв.м, като към тях се добавя просторна тераса от 38.40 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство за отдих.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и интернет връзка, което гарантира удобство и съвременни удобства.

Локацията е на около 600 метра от кабинковия лифт и близо до центъра на града, съчетавайки достъп до планински спортове и градски удобства в спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможности за активен начин на живот и релакс сред природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 959 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 39% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 623 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с голяма площ
  • асансьор
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района