Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с тераса и гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба230 000 €1 586 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
145 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 643 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 586 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с четири стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на последния пети етаж. Общата площ е 145 кв.м, като жилищната площ е около 125 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с отворен план, три спални, две бани и складово помещение. Южната тераса с достъп от дневната осигурява естествена светлина и гледка към Пирин.

Сградата е тухлена от 2008 г., с контрол на достъпа и отопление на електричество и камина. Вътрешното обзавеждане включва модерни вградени уреди и функционално оборудване.

Локацията е сред природата, близо до планински терени, което предлага спокойствие и възможности за отдих. Таксата за поддръжка е разумна спрямо предлаганите удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен дом с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 119 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • качествени материали
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района