Продажба−39% под пазара

Многостаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба100 000 €769 €/м²

Очакван наем390 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем390 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

МНОГОСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЖИЛИЩНА СГРАДА, ГР. БАНСКО.

'Local Property Expert' има удоволствието да представи на Вашето внимание, многостаен апартамент в жилищна сграда 'Mountain Paradise 1', гр. Банско.
Просторен многостаен апартамент от 130 кв.м, разположен на последен жилищен етаж, идеален както за инвестиция, така и за временно живеене.
Разпределението включва антре, светла стая, подходяща за офис,баня с тоалетна, просторна всекидневна с кухненски кът, която може да бъде обособена като основна зона за отдих, и допълнителна по-малка стая с антре и собствена баня с тоалетна. Жилището разполага с функционално разпределение и големи помещения, които позволяват гъвкави интериорни решения.
Има отделни партиди за Ток и Вода. Такса поддръжка е 1015 лв. и включва почистване на общите части, техническо обслужване на сградата и асансьора.
Сграда 'Mountain Paradise' е разположен на тиха и спокойна улица в модерната част на града, като в близост се намират детска градина и няколко супермаркета. Жилищната сграда разполага с подземен гараж.

Локация:https://maps.app.goo.gl/QkFLrdAg42CK1kRi7

За резервация и сваляне на имота от продажба се депозира стоп депозит в размер на 2000 евро в офис на 'Local Property Expert' или по банкова сметка на агенцията.
Ние от 'Local Property Expert' ще Ви съдействаме през целият процес на продажбата, както и отвъд нея. Можем също да Ви помогнем за осигуряване на банково финансиране, както и всички необходими услуги след продажбата, свързани с имота.

За информация и огледи:

'Local Property Expert'
www.localpropertyexpert.net
брокер: Антон Малчов
тел: 0886 82 65 42, 0888 22 10 10.
e-mail: [email protected]

Моля, цитирайте референтен номер на обявата: 93.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.