Продажба

4-стаен апартамент с гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025
Продажба130 385 €1 086 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска578 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 086 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Сейнт Джордж Палас, гр. Банско, област Благоевград.

Разполага с четири стаи, включително три спални и просторен хол с кухня, като две от стаите имат южно изложение и гледка към Пирин. В имота са разположени три бани и две тоалетни, което подобрява функционалността му.

Сградата е тухлена, а отоплението е осигурено чрез електрически радиатори с възможност за добавяне на климатик. Апартаментът е на партерен етаж от пететажна сграда.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, спа център, лоби бар и ресторант, което допринася за по-комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом близо до природата с възможности за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 578 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гледка към планина
  • басейн и спа
Недостатъци
  • партер
  • отопление на електрически радиатори

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района