Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Банско с южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба130 690 €1 098 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
119 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска580 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 098 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 4 стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен в модерен затворен комплекс в местността Кошерина.

Разпределението включва коридор, оборудвана кухня, просторна всекидневна и три спални, както и две бани и две отделни тоалетни, което осигурява удобство за семейство или група.

Сградата е тухлена, на втори етаж от пететажна сграда с асансьор и паркоместа. Имотът разполага с отделни електромер и водомер, а изложението е южно.

Комплексът предлага СПА зона, ресторант и детска площадка, като се намира близо до кабинковия лифт и пистите за ски.

Подходящ е за хора търсещи комфорт и удобства в планински курорт с възможности за спорт и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 580 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • липса на балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района