Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Банско, затворен комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба108 320 €1 094 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
99 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 094 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен в модерен затворен комплекс. Жилището е на първи етаж от пететажна сграда с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва коридор, напълно оборудвана кухня, просторна всекидневна, две спални, две бани и отделна тоалетна. Има балкон и френски прозорци, които осигуряват добро естествено осветление и достъп до външно пространство.

Сградата е тухлена конструкция с поддържани общи части и осигурени удобства като интернет и контрол на достъпа. Таксата за поддръжка е 25 евро на кв.м., а собствениците имат достъп до СПА зоната на комплекса.

Локацията е близо до кабинковия лифт и ски пистите в Банско, което я прави подходяща за спортни дейности и отдих сред природата. В района има ресторанти и зони за забавление в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с удобства и добра инфраструктура в планински курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 481 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района