Продажба

Тристаен апартамент с три балкона в Банско, област Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба175 000 €1 785 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор. Жилището е с площ 98 кв.м и разполага с три балкона с панорамна гледка към планината.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с оборудвана кухня и балкон, както и две спални, всяка със собствен балкон. Кухнята е оборудвана с вградени уреди и LED осветление, а мебелите са по поръчка.

Сградата е тухлена, а апартаментът е обновен с подменена електрическа инсталация, дограма Salamander с троен стъклопакет и естествен дървен под. Има блиндирана входна врата и нови интериорни врати.

Локацията е удобна – на около 500 метра от ски лифта и 600 метра от центъра на Банско, което осигурява лесен достъп до основните удобства и природни забележителности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище близо до планината с удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • три балкона
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района