Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба130 000 €1 382 €/м²
Очакван наем565 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба добре обзаведен апартамент с две спални, разположен в жилищен комплекс на отлична локация, само на 7-8 минути пеша от кабинковия лифт и на около 10 минути от Стария град на Банско.
Апартаментът се намира на първи етаж, има северно изложение и е с обща площ от 94,27 кв.м, от които 73,64 кв.м застроена площ и 20,63 кв.м общи части. Към имота има и малко складово помещение в сутерена с площ от 1,92 кв.м.
Жилището се състои от просторно входно антре, което води към светла всекидневна с трапезария и модерен кухненски бокс. Кухнята е напълно оборудвана с фурна, керамичен котлон, абсорбатор, съдомиялна машина, хладилник, както и маса за хранене със столове.
Всекидневната е удобно обзаведена с два разтегателни дивана, холна масичка, телевизор и гардероб.
Основната спалня разполага с двойно легло, нощни шкафчета и гардероб.
Втората спалня е обзаведена с два разтегателни дивана, гардероб и скрин.
Основната баня е оборудвана с мивка, тоалетна, душ кабина и бойлер. Има и отделна тоалетна за гости с мивка.
Отоплението е решено чрез електрически стенни радиатори. Апартаментът разполага с индивидуални партиди за ток и вода.
Годишната такса за поддръжка е 8,50 евро на кв.м, като в нея е включен и фонд Ремонт и обновяване .
Този имот е отличен избор както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом през зимата и лятото, както и като инвестиция с цел отдаване под наем.
Моля, имайте предвид, че купувачът дължи комисионна в размер на 3% от договорената продажна цена.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района