Продажба

3-стаен апартамент в Банско с видео наблюдение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба125 000 €1 329 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
94 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 329 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен в жилищен комплекс на първи етаж. Общата площ е 94 кв.м, включително складово помещение в сутерена.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня и отделна тоалетна. Кухнята е оборудвана с основни уреди, а спалните са обзаведени с мебели и разтегателни дивани.

Сградата е тухлена от 2009 г., отоплението е електрическо чрез стенни радиатори, а имотът има индивидуални партиди за ток и вода. Комплексът предлага видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна – на около 7-8 минути пеша от кабинковия лифт и близо до Стария град на Банско. Около комплекса има необходимата инфраструктура за комфортен престой.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • видео наблюдение
  • близо до лифт
  • оборудвана кухня
Недостатъци
  • северно изложение
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района