Продажба

3-стаен апартамент в Банско с два балкона

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 000 €1 387 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 387 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен във втори етаж от пететажна сграда. Имотът е част от модерен затворен комплекс в местността Кошерина, близо до кабинковия лифт и ски пистата.

Разпределението включва коридор, напълно оборудвана кухня, просторен хол с два балкона и две самостоятелни спални. Вътрешното пространство е функционално и предлага удобства като френски прозорци и модерна баня с душ кабина и вана.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и паркоместа, а жилището е напълно реновирано с качествени материали и обзавеждане. В комплекса има достъп до интернет и контрол на достъпа.

Локацията осигурява лесен достъп до зимни спортове, СПА услуги и други развлекателни съоръжения, което я прави подходяща както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в планински курорт с възможности за спорт и отдих през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района