Продажба

3-стаен апартамент в Банско с гледка към планина

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба123 000 €1 322 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
93 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 322 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Банско, квартал Грамадето, разположен на последен етаж (5/5) в тухлена сграда от 2009 г. Имотът предлага 93 кв.м обща площ, включително мазе и общи части.

Разпределението включва голямо входно антре, всекидневна с кухня и релакс зона, родителска спалня и втора спалня/кабинет с излаз на тераса от двете помещения, както и баня с вана, тоалетна и допълнителна тоалетна.

Сградата е с битов ток и отделни партиди за консумативи, поддръжката е около 500 евро годишно. Няма асансьор, което е важно при последния етаж.

Локацията е близо до гора с еко пътеки, супермаркет на пешеходно разстояние и тих район с чист въздух. В същото време има удобен достъп до централни улици на града.

Подходящ имот за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с функционално разпределение и гледка към планината.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към планина
  • близо до гора
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района