Продажба

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба132 000 €1 483 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (915 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 4 000 €
  1. 136 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 132 000 €▼ 4 000 € (2.9%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (915 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на последния пети етаж.

Разпределението включва две спални, полу-отворен план между трапезария и дневна, както и напълно оборудвана кухня и мокро помещение.

Сградата е тухлена от 2006 г., без асансьор, с видео наблюдение и осигурени удобства за бизнес дейност.

Локацията е близо до ски лифта и основни туристически обекти, което я прави подходяща за отдаване под наем през зимния сезон.

Подходящ имот за ваканционен престой или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • близо до ски лифт
  • напълно оборудван
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • дневна

Удобства

  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района