Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба79 995 €898 €/м²

Очакван наем566 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Factor Estate Bansko предлага за продажба - Два двустайни апартамента в къща в непосредствена близост до центъра на Банско

• Етаж: Втори етаж
• Площ: 89 кв.м. обща площ
• Разпределение: Два огледални апартамента, всеки със спалня, дневна, баня и балкон
• Състояние: Необзаведени, нуждаят се от ремонт
• Екстри: ½ таван, ½ мазе, ½ идеална част от двора и паркомясто
• Удобства: Отделни партиди за ток и вода
• Подходящи за: Постоянно живеене, ваканции или инвестиция за отдаване под наем

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.