Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Банско, Пирин Голф

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба120 000 €1 395 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 395 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в комплекс с целогодишна работа.

Имотът има функционално разпределение с коридор, две самостоятелни спални и дневна с кухненски бокс, както и две бани. От дневната и една от спалните има излаз към слънчева тераса с гледка към планината.

Сградата е построена през 2007 г. от тухла и разполага с асансьор, топла връзка към СПА център, паркинг и охрана. Имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА център с басейн, ресторант и лоби бар, което допринася за удобството на живущите.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционни цели или отдаване под наем поради локацията и наличните услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • паркинг
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района