Продажба

Тристаен апартамент в Банско, ски зона, с асансьор

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба90 000 €1 058 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20% · 15 000 €
  1. 75 000 €24 Април 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▲ 15 000 € (20%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 058 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Mountain Paradise 2, гр. Банско, разположен в ски зона. Намира се на последен етаж (6 от 6) в тухлена сграда от 2011 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски кът и баня с тоалетна и вана, като дневната е подходяща за обособяване на трапезария. Апартаментът е частично обзаведен и предлага функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли и поддържа общи части с по-високо качество, а таксата за поддръжка е около 400 лв годишно. Има възможност за паркиране на улицата пред комплекса.

Локацията е удобна – на около 10 минути пеша до кабинковия лифт и центъра на Банско, в спокоен квартал близо до нова детска градина.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тиха локация
  • близо до лифт
Недостатъци
  • последен етаж
  • частично обзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района