Продажба

Тристаен апартамент в Банско с две тераси в затворен комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба125 000 €1 470 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
85 м²
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с три стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен в комплекс Гранд Банско 1.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с вана и два балкона.

Сградата е построена от тухли през 2021 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и има индивидуални партиди за ток и вода.

Локацията е на пешеходно разстояние от ски лифта, което улеснява достъпа до зимните спортове и прави имота подходящ за отдаване под наем.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • близо до ски лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района