Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Банско с голяма тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба94 500 €1 152 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на гр. Банско, област Благоевград, в нов комплекс с алпийски архитектурен стил.

Разполага с функционално разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз към голяма тераса, две отделни спални и баня с тоалетна, осигуряващи удобство за семейно живеене.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни изолации, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до историческия център на Банско и кабинковия лифт, което осигурява лесен достъп до местните забележителности и планински активности.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот благодарение на съчетанието между удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района