Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Банско, затворен комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба94 500 €1 166 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен във втори етаж от пететажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс с общо 62 апартамента и предлага спокойна среда за живеене.

Разпределение включва коридор, просторна всекидневна с камина и балкон, кухненски бокс, две отделни спални и баня с тоалетна. Изложението е изток/юг/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена от 2015 г., оборудвана с асансьор и предлага отделни партиди за ток и вода. Подовите настилки са ламиниран паркет и теракот, а дограмата е дървена.

Локацията е на около 1 км от центъра на Банско и на 1.5 км от ски лифта, в близост до основни пътища, магазини и ресторанти. Комплексът разполага с детска площадка, зелени площи и СПА център.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в затворена среда с удобства и достъп до планински активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • отделни партиди
  • добро изложение
Недостатъци
  • необзаведен
  • непълно завършен (акт 15)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района