Продажба

3-стаен апартамент в Банско с модерна архитектура

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба92 917 €1 161 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
80 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.2% · 8 563 €
  1. 84 354 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 92 917 €▲ 8 563 € (10.2%) 15 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 133 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Банско, в нов жилищен комплекс от 2026 година.

Разполага с функционално разпределение на три стаи и обща площ от около 80 кв.м., включително тераси и общи части.

Жилището е построено с тухлено строителство и разполага с асансьор и интернет, което осигурява удобства за ежедневието.

Комплексът е разположен близо до кабинковия лифт и центъра на града, като съчетава спокойствие и лесен достъп до планински активности.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот с възможност за релакс сред природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

От публикуването цената е повишена с 8 563 € (10.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до планина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района