Продажба

Тристаен апартамент с сауна в Банско, кв. Новия град

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба115 000 €1 493 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 493 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в кв. Новия град на ул. Глазне.

Разпределението включва голяма всекидневна, две спални, баня с тоалетна и сауна, което осигурява удобство за семейно ползване или краткосрочно отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., а апартаментът е на 3-ти от общо 4 етажа с югоизточно изложение, което гарантира добра естествена светлина.

Локацията е на около 400 м от началната станция на кабинковия лифт и предлага лесен достъп до курортната зона и градската инфраструктура с магазини и заведения.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционно ползване благодарение на функционалното разпределение и близостта до планинския курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до лифт
  • сауна в апартамента
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района