Продажба

Тристаен апартамент в Банско с асансьор и гледка към планината

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба79 761 €1 107 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 107 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Банско, в затворен комплекс 'Белведере Холидей Клуб'.

Разпределението включва всекидневна, две спални, баня с тоалетна и допълнително пространство под скосените тавани, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е тухлена с външна топлоизолация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен 'до ключ' с качествени материали като PVC дограма с двоен стъклопакет и ламиниран паркет.

Локацията е удобна, на около 400 метра от кабинковия лифт и близо до Mall of Bansko, което осигурява лесен достъп до услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с добра функционалност и удобства в планински курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 260 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • близо до лифт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района