Продажба

Тристаен апартамент с балкон и панорамна гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба103 313 €1 455 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска458 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 455 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в хотелски комплекс близо до кабинковия лифт и ски пистите.

Разпределението включва коридор, хол с кухня, две спални и баня с тоалетна, като към жилището има балкон с източно изложение и панорамна гледка към планината.

Сградата е тухлена, на втори етаж от пет, с асансьор и осигурени интернет и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез климатици във всяка стая.

Комплексът предлага допълнителни удобства като вътрешен басейн, сауна, фитнес и охрана, а районът е спокоен и подходящ за отдих.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 458 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • допълнителни удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня/тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района