Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Банско, кв. Св. Иван Рилски

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба90 000 €1 285 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в град Банско, квартал Св. Иван Рилски, област Благоевград. Разполага с площ от 70 кв.м на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с излаз към балкон с гледка към гора, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а апартаментът е напълно обзаведен и разполага с индивидуални партиди за ток и вода. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина през по-голямата част от деня.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за хора търсещи близост до природата и уединение, като същевременно остава в рамките на градската среда на Банско.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или ваканционен имот с балансирани характеристики по отношение на удобство и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка към гора
  • индивидуални партиди
  • тиха локация
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района