Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба52 500 €760 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (957 имота)

Площ
69 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.9% / г.
Месечна вноска233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 260% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (957 имота) — 760 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е част от жилищна сграда, построена през 2010 г. от тухла.

Разпределението включва антре, просторна дневна зона с кухненски кът и две самостоятелни спални, както и баня с тоалетна. Помещението е на последен етаж с характерни скосявания на покрива и множество прозорци за естествена светлина.

Сградата е в добро състояние, с отделни партиди за електричество и вода, което позволява самостоятелно управление на консумативите.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътища и услуги в Банско, като същевременно осигурява гледки към околността.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за довършителни работи и персонализация според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 233 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (260%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • много естествена светлина
  • отделни партиди за ток и вода
Недостатъци
  • последен етаж със скосявания
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района