Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба160 000 €1 103 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
145 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 103 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на партерен етаж в жилищна сграда.

Разпределение: коридор, дневен тракт с кухня и хол, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и голяма тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена и добре поддържана, с налични паркоместа и асансьор, а таксата поддръжка е ниска.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, подходяща за семейно живеене или дългосрочна инвестиция.

Имотът е функционален и удобен за обитаване, като предоставя възможност за довършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • паркинг
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района