Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Банско, южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба163 500 €1 159 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
141 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска725 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 159 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, на трети етаж в четириетажна жилищна сграда. Общата площ е 141 кв.м, с две тераси и южно изложение.

Разпределението включва коридор, просторен хол с оборудвана кухня и балкон, две спални, като към едната има допълнителен балкон, както и две бани с душ кабина и тоалетна.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор, подовите настилки са дъбов ламинат, прозорците са PVC дограма, а отоплението се осъществява чрез климатици. Има отделни партиди за ток и вода.

Локацията е близо до ски лифта на курорта и на около 1 км от центъра на града, в район с добре развита инфраструктура – магазини, училища и други удобства са наблизо.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен апартамент в планински курорт с удобен достъп до природата и градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 725 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района