Продажба

Тристаен апартамент в идеален център на Банско, ново строителство

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 20 Август 2025 Обновено: 6 Април 2026
Продажба201 000 €1 500 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
134 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в идеален център.

Разпределението включва обща площ от 134 кв.м на втори етаж от четириетажна сграда, построена с тухлено строителство.

Сградата е ново строителство от 2025 г., издава се по БДС стандарт, като акт 16 се очаква през декември 2024 г., без налични допълнителни удобства към момента.

Локацията е комуникативна и централна, близо до основни градски площади и административни сгради, с лесен достъп както за автомобили, така и за пешеходци.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като предлага баланс между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 892 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • централна локация
  • лесен достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 408 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района