Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Банско с асансьор и паркинг

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба129 900 €1 091 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
119 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.4% · 15 100 €
  1. 145 000 €6 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 129 900 €▼ 15 100 € (10.4%) 29 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 091 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в луксозен комплекс.

Разпределение: светъл хол, модерна кухня, голяма трапезария, две спални, баня с отделна тоалетна и склад.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и видеонаблюдение, предлага удобства като паркинг и контрол на достъпа.

Комплексът е тих и добре поддържан, подходящ за целогодишно живеене или почивка в планинския курорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в затворена среда с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 15 100 € (10.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района