Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 24 Декември 2025 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба299 000 €2 555 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~151 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 721 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 151 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 2 555 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, на трети етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва коридор, всекидневна с балкон, две спални и два балкона, както и две бани. Имотът разполага със закрит гараж. Строителството е тухлено, отоплението е централно, а в комплекса има контрол на достъпа и интернет. Локацията е близо до кабинковия лифт и основните удобства на курорта, включително ресторанти и магазини. Подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства за ваканционен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • асансьор
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 282 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района