Продажба

3-стаен апартамент с двор в Банско, област Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба219 500 €1 892 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
116 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 892 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на партерен етаж в сграда от 2010 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални на два нива, две бани с тоалетни, както и тераса и двор с право на ползване.
Сградата разполага с асансьор и осигурява интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в рамките на затворен комплекс.
Локацията е подходяща за целогодишно ползване или отдаване под наем, като районът предлага спокойствие и удобства за живеене.
Имотът е функционален и готов за обитаване или инвестиция с балансирани характеристики за комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 974 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса и двор
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер
  • висока такса поддръжка

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района