Продажба

Тристаен апартамент с две нива и гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 9 Октомври 2025
Продажба199 999 €1 724 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 724 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Банско, област Благоевград, в целогодишно работещ комплекс.

Имотът е на два етажа, като на първия етаж има просторна всекидневна с изводи за кухненски бокс и тераса с гледка към планината, а на втория - две самостоятелни спални и две бани.

Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и осигурени отделни партиди за ток и вода. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа.

Локацията е близо до ски зона и природата на Пирин, като има удобен транспорт до лифта през зимата.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционни посещения, съчетавайки функционалност и удобства в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 362 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • отделни партиди ток и вода
  • асансьор и охрана
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 362 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района