Продажба

Тристаен апартамент с 2 тераси в Банско, Асаница

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба177 906 €1 632 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
109 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска789 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 632 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Банско, в местност Асаница, близо до ски лифта.
Разполага с просторна дневна с трапезария, отделна кухня, две спални, две бани и две тераси, както и складово помещение.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и използва качествени материали като камък и дърво, оборудвана с асансьор и паркомясто.
Локацията е спокойна и живописна, на около 800 м от кабинковия лифт и на 2,2 км от центъра на Банско, съчетавайки близост до природата с удобства на града.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване като семейно жилище или ваканционен имот с функционално разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 789 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района