Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба145 000 €1 367 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
106 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 367 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в жилищен комплекс Сейнт Джон Парк. Имотът е на първи етаж от четири и е построен през 2009 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални и две бани, като всички помещения имат достъп до голяма тераса с южно изложение и гледка към Пирин планина. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Жилището е завършено с качествени материали и оборудвано с три климатика, отделни партиди за ток и вода. Таксата за поддръжка покрива основни услуги като почистване и интернет.

Комплексът се намира близо до Национален парк Пирин, което осигурява спокойна среда и възможности за отдих сред природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом с добра функционалност и връзка с природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района