Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба150 000 €1 415 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
106 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 415 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Банско, област Благоевград, разположен на партерен етаж. Имотът е част от жилищна сграда St. John Park близо до язовир Кринец.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът и две спални, всяка със собствен достъп до голяма тераса. Всяка стая е оборудвана с климатик, а към едната спалня има самостоятелна баня.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части. Отоплението се осигурява чрез нови климатици, а имотът разполага с отделни партиди за ток и вода.

Локацията е спокойна и близо до природни забележителности, което осигурява възможности за отдих и туризъм. В същото време районът предлага необходимата инфраструктура за комфортен живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в близост до природата с удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • отделни партиди
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района