Продажба

3-стаен апартамент в Банско с тераса и планинска гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба123 405 €1 175 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.9% · 11 151 €
  1. 112 254 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 123 405 €▲ 11 151 € (9.9%) 15 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 142 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в модерен жилищен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 105 кв.м., разположени на втори етаж от четири, с удобства като асансьор и интернет.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага подземен паркинг и складови помещения.

Локацията е на около 600 метра от кабинковия лифт и близо до центъра на града, осигурявайки лесен достъп до планински спортове и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между активен начин на живот и спокойствие сред природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е повишена с 11 151 € (9.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до лифт
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района