Продажба

Тристаен апартамент в Банско с тераса и гледка към Пирин

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025
Продажба135 000 €1 285 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
105 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Pirin Lodge, гр. Банско, област Благоевград. Намира се на партерен етаж от пететажна сграда, построена през 2009 г. от тухла.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с душ кабина, отделна тоалетна и тераса с южно/източно изложение. Пространството е функционално и осигурява удобства за семейно ползване или ваканционен престой.

Сградата е оборудвана с асансьор, има паркомясто и контрол на достъпа. Отоплението е електрическо и централно. Апартаментът е в добро състояние и поддържан.

Локацията е на около 10 минути пеша от кабинковия лифт и близо до историческия център на Банско, което осигурява лесен достъп до планински активности и услуги.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с изложение
  • асансъор и паркомясто
  • близо до лифт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района