Продажба

Тристаен апартамент с камина в гр. Банско, 105 кв.м.

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба102 000 €971 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
105 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 971 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на първи етаж в четириетажна сграда от 2010 г., построена с тухли.

Разпределението включва две спални и дневна с камина, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е част от затворен комплекс с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, осигуряващ допълнителна сигурност. Има наличен паркинг и интернет.

Комплексът е поддържан целогодишно и се намира в урбанизиран район с удобства за живеене и сезонно ползване.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен апартамент с добра комбинация от комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • камина
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района